Thị trường Giá Nhà

Bạn rất dễ mắc sai lầm khi mua nhà . Cảm xúc, thời gian hạn chế và áp lực khi phải đưa ra một quyết định lớn có thể khiến bạn bỏ qua những chi tiết quan trọng về một ngôi nhà. Dưới đây là một số sai lầm khi tìm nhà phổ biến - cùng với các mẹo để tránh chúng. Vượt quá phạm vi giá bạn có thể mua Một trong những sai lầm lớn nhất mà người mua mắc phải là không tìm kiếm với ngân sách phù hợp. Đây là một phần của quy trình mà đại lý bất động sản của bạn không thể giúp bạn. Không đủ ngân sách khiến các đại lý bất động sản cực kỳ khó khăn trong việc tìm cho bạn ngôi nhà phù hợp, điều này có thể dẫn đến một cuộc săn nhà kéo dài và khiến tất cả những người có liên quan đều mệt mỏi. Thay vì đưa ra quyết định dựa trên những ngôi nhà bạn nhìn thấy, hãy đưa ra ngân sách trước khi bạn nói chuyện với một đại lý bất động sản. Biết trước ngân sách của bạn sẽ giúp thu hẹp phạm vi tìm kiếm của bạn và giúp cho các đại lý bất động sản dễ dàng hơn, vì vậy bạn không bị lôi kéo vào những ngôi nhà nằm ngoài phạ

Một trong những câu hỏi phổ biến nhất mà chúng tôi được hỏi là 'vị trí quan trọng như thế nào khi mua nhà.' Vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong bất động sản. Với tất cả các mẹo mua nhà mà bạn sẽ tìm thấy trên trang web của chúng tôi, chắc chắn vị trí là yếu tố quan trọng nhất trong việc xác định giá trị tài sản của hai bất động sản tương tự. Có một lý do mà nhiều nhà đầu tư bất động sản vĩ đại đề cập đến cụm từ "vị trí, vị trí, vị trí." Hãy cùng xem những điều bạn cần biết về vị trí trong bất động sản và những lý do tại sao điều đó lại quan trọng khi mua nhà. Địa điểm Địa điểm là  một trong những điều  mà người mua nhà sẽ xem xét khi mua một bất động sản. Mọi người đều muốn một ngôi nhà ở một vị trí mà đáp ứng được mong muốn của họ. Vì vậy, những điều gì mà bạn mong muốn với vị trí của một căn nhà? Những điều như trường học, giao thông thuận tiện, an toàn, và nhiều hơn nữa! Một vị trí trung tâm là một trong những cách tốt nhất để xác định mong muốn đặc biệt là khi

Bạn cảm thấy thôi thúc muốn sở hữu ngôi nhà của riêng mình và xây dựng những kỷ niệm vững chắc ở đó? Bạn có cảm thấy mệt mỏi khi phải trả giá thuê ngày càng tăng và nhìn tiền của bạn vào túi chủ nhà hàng tháng? Có thể bạn có một số ý tưởng thiết kế cụ thể, nhưng bạn không thể áp dụng chúng vào hoàn cảnh sống hiện tại của mình. Bạn có đang sống dưới mái nhà của người khác và sẵn sàng làm chủ nơi ở của riêng mình? Nhiều hoàn cảnh khác nhau thúc đẩy mọi người mua căn nhà đầu tiên của họ. Biết được thời điểm thích hợp trong cuộc đời để mua nhà là một phần quan trọng của quá trình này. Dưới đây là bốn dấu hiệu cho thấy câu trả lời có thể là "có": Sự nghiệp của bạn đang trên đà phát triển Tiền thường là yếu tố thúc đẩy lớn nhất khi mua căn nhà đầu tiên của bạn. Nếu bạn mới tốt nghiệp đại học và mới bắt đầu sự nghiệp của mình, mua nhà có thể không phải là ý tưởng tốt nhất khi tương lai tài chính của bạn không chắc chắn. Hơn nữa, nếu bạn đã bắt đầu sự nghiệp của mình và tự tin rằng b

Bất động sản được cho là một trong những ngành lâu đời nhất và đa dạng nhất ở bất kỳ đâu trên thế giới. Có rất nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, đôi khi ngay cả những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nhất cũng gặp khó khăn khi không biết bắt đầu từ đâu. Nhu cầu về bất động sản cũng tăng đáng kể ngoài nguồn cung trên thị trường hiện tại, đây là thời điểm hoàn hảo để bạn bắt đầu đầu tư. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu tham gia, bạn phải hiểu rõ về các loại hình đầu tư bất động sản hiện có.  Mỗi lựa chọn đều có ưu điểm và nhược điểm của nó. Các loại bất động sản khác nhau này có thể mang lại lợi ích cho nhiều loại nhà đầu tư khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu của họ.  Bất động sản nhà ở Bất động sản nhà ở là một trong những loại hình bất động sản phổ biến nhất để đầu tư với nhiều loại hình nhà ở cần lưu ý. Điều này bao gồm bất kỳ tài sản nào được sử dụng cho mục đích ở, bao gồm: Căn hộ chung cư, Nhà phố Bất động sản nhà ở là điểm khởi đầu phổ biến cho các nhà đầu tư bất động sản tha

Trong khi nhà cho thuê vẫn được nhiều người săn đón, thì ngày càng có nhiều căn hộ được xây dựng với số lượng lớn hơn do nhu cầu về loại hình này đang tăng cao. Khi ngày càng có nhiều người lựa chọn những căn hộ để sống, thì đồng thời nhu cầu tìm các căn chung cư ngày càng tăng. Đó là tin tốt cho các nhà bất động sản, cơ hội để tang doanh thu và phát triển và cung cấp các sản phẩm nhà ở đầy tiện nghi hơn. Đây cũng là thông tin quan trọng cho những người đang tìm kiếm một chung cư để thuê và các nhà đầu tư quan tâm đến việc mua thêm bất động sản cho thuê. Tại sao Căn hộ chung cư lại được ưa chuộng như vậy? Phong cách sống Có nhiều lý do mà căn hộ chung cư được ưa chuộng. Ý tưởng về một phong cách sống cộng đồng hơn có thể thu hút những người ở một mình hoặc những người thích kết bạn và muốn giao lưu với những người khác. Nếu họ có bạn bè hoặc gia đình sống trong một khu chung cư và tận hưởng thời gian ở đó, điều đó cũng có thể là lý do họ muốn chọn một căn hộ để thuê. Một lý do khác khi

Bạn đang ở độ tuổi 25 và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của mình.  Và mục tiêu của bạn là “Rẻ”. Đó là những gì bạn sẽ nói với các đại lý bất động sản khi họ hỏi bạn muốn mua loại nhà nào.  Bạn không cần phải đợi đến Black friday mới có được một chiếc tivi giá rẻ. Có cách nào để làm điều đó với bất động sản, việc tìm kiếm một ngôi nhà giá rẻ có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi và phí? Nếu bạn đang cố tìm cách tìm nhà giá rẻ, hãy xem một số mẹo của chúng tôi và sử dụng chúng để hình thành chiến lược săn nhà. Tìm nhà giá rẻ: Nhà đang bán Nhắm mục tiêu tới những ngôi nhà đã có mặt trên thị trường trong một thời gian dài . Những người bán này thường sẵn sàng giao dịch, đặc biệt nếu mùa mua nhà tại đó đang gần kết thúc và họ cần chuyển đi gấp. Cùng với số ngày bán trên thị trường càng lâu thì giá bán sẽ ngày càng giảm. Nếu người bán đã giảm giá của họ, điều này có thể chỉ ra hai điều; họ có khoản hời trong giá chào bán và họ chưa nhận được bất kỳ đề nghị nào. Bạn cũng có thể

Trong khi hầu hết mọi người thích mua nhà từ thị trường sơ cấp, thị trường thứ cấp thì thị trường bán lại là một lựa chọn khác mà họ có thể khám phá. Dưới đây là một số ưu và nhược điểm của việc mua nhà từ thị trường này. Những lợi thế Lợi thế lớn nhất của việc mua nhà trên thị trường bán lại, vào thời điểm mà lĩnh vực bất động sản đang chứng kiến sự chững lại, là bạn có thể nhận được những khoản chiết khấu cao. “Nhiều nhà đầu cơ, những người đã mua một số căn hộ khi thị trường đang đi lên, giờ nhận thấy rằng họ không thể giữ được chúng. Một chuyên gia bất động sản chỉ ra rằng những nhà đầu cơ như vậy hiện sẵn sàng bán cổ phần của họ với giá chiết khấu. Thị trường càng chậm, chiết khấu càng lớn. Nhiều người mua nhà cũng giảm giá khi họ phải bán căn hộ của mình. Nếu người mua muốn bán căn hộ của mình, anh ta sẽ phải giảm giá giá so với giá của người xây dựng. Nếu anh ta báo giá giống với giá của những ngôi nhà mới, đương nhiên mọi người sẽ thích mua của những ngôi nhà mới sau này hơn. C

Càng dành nhiều thời gian ở nhà, bạn càng có thể trở nên dễ dàng nhận ra với những thứ cảm thấy hơi “chệch choạc” trong ngôi nhà của bạn. Chúng tôi không nói về những dự án chưa hoàn thành đang làm bạn khó chịu - mà là về năng lượng bạn cảm thấy khi bước vào phòng và cách mọi thứ di chuyển từ không gian này sang không gian khác. Nếu bạn đang nhận thấy một sự mất cân bằng nào đó, có thể đã đến lúc xem xét phong thủy.  Bạn có thể coi phong thủy là một yếu tố lỗi thời sẽ không ảnh hưởng đến cách bố trí hoặc thiết kế nội thất trong nhà của bạn. Tuy nhiên, trước khi bạn ném hoàn toàn những yếu tố này ra ngoài cửa sổ, hãy cân nhắc rằng nhiều phương pháp xây dựng phổ biến và xu hướng thiết kế nội thất thực sự phù hợp với các yếu tố và thực tiễn phong thủy! Yếu tố phong thủy Ngoài ra, nếu bạn muốn thêm các yếu tố phong thủy bổ sung vào phòng để giúp bổ sung năng lượng trong không gian, hãy cùng xem các yếu tố sau đây : • Các  yếu tố đất giúp không gian có cảm giác vững chắc và cân bằng, giú

Khi bạn quyết định đã đến lúc mua một căn nhà của riêng mình , tiết kiệm cho khoản thanh toán trước là bước đầu tiên để thực hiện điều đó. Thay vì chờ đợi nhiều năm, đây là  sáu cách giúp bạn tiết kiệm cho khoản trả trước đó chỉ trong vài tháng. Đặt ngân sách cho ngôi nhà của bạn. Bạn phải đặt ra các mục tiêu thanh toán trước khi có thể bắt đầu đạt được các mục tiêu đó, và điều đó có nghĩa là bạn phải tính xem mình có thể mua căn nhà với giá khoảng bao nhiêu. Các chuyên gia khuyên bạn nên chi khoảng 25-30 phần trăm thu nhập của mình cho khoản thế chấp của mình - và hầu hết những người cho vay sẽ không chấp thuận một khoản thế chấp khiến bạn phải trả hơn 35 phần trăm. Làm một phép toán nhỏ để tính xem bạn nên chi bao nhiêu cho khoản thanh toán thế chấp của mình mỗi tháng. Đặt mục tiêu tiết kiệm của bạn. Khi quyết định làm thế nào để tiết kiệm cho một ngôi nhà, có hai chi phí chính cần xem xét: chi phí trả trước và chi phí liên tục. Mục tiêu tiết kiệm ban đầu của bạn sẽ bao gồm các chi p

Với tư cách là người mua, khi bạn đã tìm thấy một bất động sản phù hợp và có đủ tài chính thì đã đến lúc bước vào giai đoạn thương lượng. Để đảm bảo rằng việc bán một bất động sản đáp ứng tất cả các yêu cầu pháp lý hiện hành, hợp đồng bất động sản là cần thiết. Mặc dù có nhiều loại hợp đồng bất động sản khác nhau, bao gồm hợp đồng đất đai và hợp đồng chuyển nhượng, nhưng nếu có một loại hợp đồng mà các nhà đầu tư mới thực sự cần biết, đó là hợp đồng mua bán. Hợp đồng mua bán là hợp đồng thiết yếu nhất trong giao dịch mua bán bất động sản vì nó quy định các điều khoản thực tế của việc mua bán. Mặc dù ngôn ngữ pháp lý bắt buộc trong các hợp đồng này có thể thay đổi tùy theo loại giao dịch và vị trí của tài sản, nhưng những điều cơ bản của hợp đồng vẫn giống nhau trong mọi giao dịch. Hãy trang bị cho mình kiến thức này để bạn cảm thấy sẵn sàng hơn khi đưa ra lời đề những  nghị về một bất động sản đầu tư. Hợp đồng bất động sản là gì? Hợp đồng bất động sản là bất kỳ thỏa thuận ràng buộc phá

Chắc hẳn bạn đang thắc mắc giá thị trường của các căn hộ tại TP Hồ Chí Minh là bao nhiêu. Tuy nhiên, không có một câu trả lời chung nào cho câu hỏi này. Nó có thể dao động ở vài trăm triệu cho đến vài tỉ và lên tới vài chục tỉ. Và còn tùy thuộc vào nhu cầu cũng như tài chính hiện có của bạn.  Để đáp ứng nhu cầu chỗ ở, đặc biết cư dân sinh sống tại thành phố Hồ Chí Minh ngày càng gia tang. Trên thị trương hiện nay, các nhà đầu tư đã đưa ra rất nhiều loại hình căn hộ chung cư với các tầm giá khác nhau như nhà ở xã hội, căn hộ chung cư mi ni, căn hộ tầm trung cho tới các căn hộ cao cấp, penhouse. Do đó, việc xác định loại căn hộ phù hợp với bạn là vô cùng quan trọng. Tuy nhiên, không phải lúc nào bạn cũng có thể dễ dàng lựa chọn vì có quá nhiều loại căn hộ cần xem xét. Để giúp bạn tìm được một căn hộ đáp ứng được nhu cầu của bạn và có thể vượt lên trên cả mong đợi của bạn. Hãy cùng tìm hiểu nhé!  Một số dạng căn hộ chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh  Có rất nhiều lựa chọn khi mua nhà ở TP

Có lịch sử tín dụng xấu là một thách thức lớn, nhưng nó không có nghĩa là bạn không thể đủ điều kiện để vay mua nhà mới. Thay vào đó, tín dụng xấu thường có nghĩa là bạn sẽ không đủ điều kiện nhận lãi suất và điều khoản tốt nhất. Trong bài viết này, chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu những gì bạn phải làm để mua nhà khi có điểm tín dụng thấp và các bước bạn có thể thực hiện để tự thiết lập để nhận được các điều khoản tốt hơn trong tương lai. Điểm tín dụng xấu là gì? Điểm tín dụng từ 176 đến 609 là xấu, tuy nhiên với một số tổ chức tài chính họ  xem xét điểm tín dụng dưới 600 mới là xấu. Mức điểm tín dụng xấu nhất là không có điểm tín dụng vì đang có lịch sử nợ xấu, tức là có nợ quá hạn từ 90 ngày trở lên. Có 2 cách kiểm tra điểm tín dụng cá nhân tại CIC là tra cứu tại quầy hoặc tra cứu online tại CIC. Dưới đây là các yếu tố tạo nên điểm tín dụng. • Lịch sử thanh toán: Lịch sử thanh toán các tài khoản tín dụng hiện tại và trước đây. Nó cho biết bạn có trả chậm ở bất kì ngân hàng hay tổ chức t

Bạn đang ở một giai đoạn của cuộc đời, nơi bạn thành công và có khả năng kiếm tiền tốt. Có lẽ bạn đã trả xong khoản thế chấp căn nhà hiện tại của mình hoặc sắp làm như vậy. Mua một ngôi nhà nghỉ dưỡng hoặc bất động sản đầu tư là một cách tuyệt vời để mở rộng danh mục đầu tư bất động sản của bạn. Nếu bạn định mua một ngôi nhà thứ hai, trước tiên hãy tự hỏi mình một vài câu hỏi. Mua một ngôi nhà thứ hai có đáng không? Mua một ngôi nhà thứ hai có thể đáng giá nếu bạn có đủ thu nhập khả dụng. Nếu bạn có tiền để chi tiêu và bạn muốn đưa nó vào bất động sản, thì việc mua một ngôi nhà khác có thể là một ý tưởng tuyệt vời và là một khoản đầu tư tuyệt vời. Tuy nhiên, điều quan trọng là phải chắc chắn rằng bạn có đủ khả năng chi trả. Một số cố vấn tài chính cho rằng chủ nhà chỉ nên mua bất động sản thứ hai nếu họ có thể trả bằng tiền mặt. Theo quan điểm của họ, việc vay tiền mua căn nhà thứ hai là điều hoàn toàn không nên. Mặc dù không phải ai cũng đồng ý với lời khuyên này, nhưng nó là một sự đ

Cho dù bạn đang cân nhắc mua một ngôi nhà hay mua một khu đất để xây một ngôi nhà mới, thì cả hai lựa chọn đều cần có sự nghiên cứu kỹ lưỡng. Cả hai lựa chọn cũng có một số khác biệt quan trọng mà bạn cần lưu ý để có thể đưa ra quyết định sáng suốt. Sự khác biệt chính giữa mua đất để xây nhà và mua nhà Một trong những điểm khác biệt giữa hai loại này là điều kiện về các khoản vay . Có nhiều loại hình thế chấp phù hợp với nhu cầu và túi tiền của bạn, nhưng khi mua đất bạn có ít lựa chọn hơn mua nhà. Nhiều khoản vay đất phải được trả hết trong vòng ba đến năm năm. Lãi suất và các khoản trả trước cũng thường cao hơn đối với các khoản vay đất so với các khoản thế chấp. Một khoản trả trước cho việc mua nhà điển hình có thể dao động từ 20-50%. Tuy nhiên, một số ngân hàng sẽ cho phép trả trước thấp hơn nếu bạn có điểm tín dụng xuất sắc. Tuy nhiên, việc đảm bảo một mức lãi suất thấp hơn khi mua đất sẽ khó hơn rất nhiều, vì các khoản vay chỉ bằng đất có rủi ro hơn đối với người cho vay. Bạn thự