Thị trường Giá Nhà

Thị trường hiện nay có rất nhiều loại hình nhà ở, đặc biệt là ở các khu vực thành thị, khiến nhiều người mua nhà lần đầu băn khoăn không biết nên mua loại hình nhà ở nào. Mỗi phong cách nhà ở — chung cư, nhà phố — đều có ưu và nhược điểm của nó. Người mua nên xem xét lối sống và tài chính của họ, cũng như nhu cầu trong tương lai khi quyết định loại nhà nào phù hợp nhất. Nhà phố là gì? Đặc điểm của nhà phố đó là quyền sở hữu.  Nhà phố thường cung cấp không gian và sự riêng tư của một ngôi nhà, với không gian ngoài trời và hiên riêng. Nhà phố là nơi lý tưởng cho những ai muốn nâng cấp lên một không gian rộng lớn hơn.  Các khu chung cư hiện đại thường có các tiện nghi tốt nhất như: ban công trên tầng mái, hồ bơi và bãi đậu xe trong khuôn viên. Ngoài ra, cũng có thể bao gồm trung tâm thể dục, khu giải trí, v.v. Ưu điểm khi mua nhà phố 1. Nhiều không gian hơn căn hộ Nhà phố thường có hai tầng, đôi khi ba tầng, khiến chúng rộng hơn hầu hết các căn hộ chung cư. Do đó, chúng lý tưởng cho những

Tự hỏi khi nào là thời điểm tốt nhất để mua một ngôi nhà ở TP Hồ Chí Minh? Với tỷ lệ thất nghiệp kỷ lục và thị trường chứng khoán biến động, chúng ta đang sống trong thời kỳ kinh tế khó khăn vì vậy bạn có thể nghĩ rằng mua nhà sẽ là điều cuối cùng bạn muốn làm. Mặc dù việc điều hướng thị trường bất động sản ngày nay có thể khó khăn   nhưng giới chuyên gia cho rằng đối với các nhà đầu tư dài hạn và những người thực sự có nhu cầu mua nhà ở thì sẽ có một số lợi ích khi mua nhà ngay bây giờ. Vậy, đây có phải là thời điểm tốt  để bạn  mua nhà ở TP Hồ Chí Minh không? Đây là những gì bạn nên biết. Mua nhà trong covid có phải là một ý tưởng tốt không? Thị trường lãi suất giảm Lãi suất đã giảm mạnh xuống mức thấp lịch sử vào năm ngoái và chúng có thể sẽ vẫn ở mức thấp trong vài năm tới. Đó là tin tuyệt vời cho người vay - điều đó có nghĩa là các khoản thanh toán thế chấp hàng tháng thấp hơn và ngân sách mua nhà của bạn sẽ lớn hơn. Việc chuyển sang chế độ “work from home” cũng có thể khiến bạn

Bạn đang tự hỏi làm thế nào để đưa ra một lời đề nghị thương lượng về giá khi mua một ngôi nhà? Bạn đang ở đúng chỗ! Bất kể tình trạng của thị trường bất động sản như thế nào, điều đặc biệt quan trọng là phải đảm bảo bạn mua nhà với một mức giá hợp lý. Tuy nhiên, làm thế nào để bạn biết rằng bạn đang nhận được một mức giá tốt - ngay cả trong một thị trường chặt chẽ - trước khi bạn mặc cả? Hãy đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội nào để mặc cả và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý . Những tuyệt chiêu sau đây sẽ chỉ cho bạn cách để có được một thỏa thuận tuyệt vời khi mua một ngôi nhà. Nắm bắt thông tin giá đất từng khu vực Ở một thị trường bất động sản cạnh tranh như TP Hồ Chí Minh, giá bán thay đổi đáng kể ở từng khu vực , tùy thuộc vào chất lượng của cổ phiếu nhà ở và vị trí gần với các tr ư ờng học, siêu thị hoặc phương tiện công cộng. Nếu như khu vực mà bạn đang nhắm tới có nhu cầu cao thì việc đàm phán với người bán sẽ khá khó khăn. Nhưng nếu bạn “đọc” được thị trường giá nhà ở kh

 Bạn đã biết bạn sẽ mua một ngôi nhà mới, nhưng bạn đã suy nghĩ gì về thời điểm bạn nên mua chưa? Khi nói đến việc mua một ngôi nhà mới của một dự án mới, thời gian có thể là tất cả. Còn tùy thuộc vào quy mô mà dự án có thể có khoảng 5-7 đợt mở bán. Tuy nhiên đợt mở bán đầu tiên có lẽ luôn thu hút sự quan tâm lớn từ thị trường. Vậy có nên mua một căn hộ cho mình vào thời điểm dự án được “chào hàng” hay không?   Dưới đây là những ưu và nhược điểm của việc mua nhà vào đợt mở bán đầu tiên giúp bạn có những kinh nghiệm và có thể đưa ra quyết định đúng đắn nhất. Ưu điểm khi mua nhà vào đợt mở bán đầu tiên Cách bạn có thể tối đa hóa giá trị và giảm thiểu chi phí Khi nói đến việc mua bất động sản, thuật ngữ "giá trị" không giới hạn ở tiền bạc. Khái niệm của bạn về những gì tạo thành giá trị có thể khác biệt đáng kể so với quan niệm của một người mua nhà khác. Mục tiêu của bạn là tìm một ngôi nhà đáp ứng hầu hết các nhu cầu và cung cấp càng nhiều mong muốn của bạn càng tốt. Nếu một d

 Đất nền có thể là một khoản đầu tư tuyệt vời và là bước đầu tiên trong việc xây dựng ngôi nhà mơ ước của bạn hay sử dụng nó như một khoản đầu tư dài hạn hoặc thậm chí để khởi nghiệp. Nếu bạn không có kinh nghiệm và hiểu biết thì khu đất đó có thể biến thành một hố tiền hoặc một mê cung với các thủ tục giấy tờ và vấn đề pháp lý. Dù ý định của bạn là gì, có rất nhiều điều cần biết trước khi đầu tư vào bất động sản. Dưới đây là 05 trong số đó. 1.  Tìm hiểu thông tin chung về khu đất Những thông tin về khu đất mà bạn cần tìm hiểu đó là thửa đất mà bạn định mua có thực sự là đất thổ cư hay không và khu đất đó thuộc diện nào. Để xác định được tính pháp lý của đất nền đó bạn cần dành thời gian đến UBND địa phương đó để xác thực lại thông tin như: mảnh đất đó có đang nằm trong diện quy hoạch, giải tỏa của khu vực. Nếu là đất dự án đã có quyết định giao đất của các cấp có thẩm quyền và được phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 cùng những thủ tục giấy tờ khác hay chưa? Ngoài ra, vị trí của mảnh đ

Để lựa chọn đầu tư một căn hộ ưng ý đâu phải dễ đặc biệt là thị trường BĐS luôn tiềm ẩn rất nhiều rủi ro. “Tổ ấm” được chọn phải hội tụ nhiều yếu tố như vị trí, giá cả, pháp lý đầy đủ,... Chính vì vậy, việc nắm bắt các bước đầu tư một căn hộ và xu hướng về bất động sản tại Hồ Chí Minh là cần thiết  để sở hữu và hiện thực hóa ước mơ về chốn an cư. Nếu bạn cũng đang tìm kiếm căn hộ mơ ước của mình, việc tìm đúng “thổ địa” sẽ tạo ra sự khác biệt.  Bài viết sau đây  chúng tôi  xin chia sẻ 10 bước cần chuẩn bị để đầu tư căn hộ tại Hồ Chí Minh giúp bạn tiết kiệm được thời gian nghiên cứu thị trường. Mua căn hộ ở TPHCM chưa bao giờ là việc đơn giản 1.       Xác định chính xác nhu cầu của mình: Hãy tưởng tượng về căn hộ tương lai của bạn và bắt đầu viết ra một danh sách mọi thứ bạn muốn trong căn hộ của mình. Xếp hạng từng mục dựa trên mức độ quan trọng của nó đối với bạn. Điều này sẽ giúp bạn biết được những thứ cần "phải có" với "những thứ nếu có sẽ thật tốt" c

  "BĐS công nghiệp" (tức BĐS ăn theo các KCN) là cụm từ đang được nhiều "chuyên gia" khuyến nghị, nhưng mình lại nghĩ hơi khác chút: * Thứ nhất là: Hãy quan sát các khu công nghiệp đã hình thành trước đây rất lâu, như KCN Sóng Thần, Tân Tạo, Tân Bình v.v... ta sẽ thấy dường như thứ mà các KCN trực tiếp tạo ra cho BĐS chủ yếu là các khu nhà trọ công nhân, khu chợ búa công nhân, khu kinh doanh mua bán nhỏ... Thực chất những thứ đó khó mà kích thích BĐS. * Thứ hai là: Quá trình triển khai và lấp đầy các KCN phải tính từ 5 đến 10 năm trở lên, tính theo bài toán đầu tư thì quảng thời gian đó quá dài... * Thứ ba là: Các KCN rất khó gắn liền với các khu đô thị văn minh cao cấp, ngược lại các khu đô thị văn minh cao cấp luôn tìm các tránh xa KCN, lý do vì sao thì chúng ta đều biết rồi. ... Chốt lại vấn đề: BĐS công nghiệp không phải là không thể đầu tư, mà là triển vọng của nó không hề sáng lạn và lạc quan như nhiều người tưởng. Tuy nhiên, nó vẫn có thể đầu tư chứ không hoà

Giá trị của BĐS 1. Giá trị tăng giá: Mua để tăng giá, giá tăng do nhiều ngân nhân như quy hoạch vùng, hạ tầng đường xá, gần công trình lớn, thay đổi đơn vị hành chính, tăng do nhóm thao túng tạo sóng... Bất động sản tăng giá như mấy năm vừa rồi tại Nha Trang, Đà Nẵng,Bà rịa - vũng tàu,Long thành hay ngay Hà Nội như khu thấp tầng Vinhomes Ocean Park, shophouse bán chênh... đây là điều rủi ro cho nhà đầu tư hay người mua khi chưa có giá trị sử dụng ngay, chưa biết thế nào mà giá đã tăng ??? Vậy tăng tại ai anh chị hiểu chứ 2. Giá trị sử dụng bất động sản: Đây là cốt lõi của bất động sản, nếu bất động sản có giá trị sử dụng cao thì giá sẽ tăng và giữ giá ổn định, như trên phố đi bộ Nguyễn Huệ Sài Gòn ấy, bất động sản có vị trí đẹp, khan hiếm... ở thoải mái hay kinh doanh gì cũng ra tiền thì giá sẽ liên tục tăng qua thời gian, không đột biến nhưng cực ổn định. Ví dụ: Nha Trang, Đà Nẵng những năm vừa rồi là sốt đất giá tăng rất cao, Đà nẵng phân lô mọi nơi đến hết cả đất, dân Đà nẵng nếu đ

  Trong thi đấu võ, để công bằng người ta phân chia thành các hạng cân khác nhau, hạng năng, hạng trung, hạng nhẹ. Các vận động viên hạng nhẹ biết sức của mình, chỉ thi đấu với nhau, không nên liều mạng thử sức ở hạng nặng. Trong BĐS cũng vậy, cũng chia thành các thứ hạng: Hạng nặng là cá mập, cá heo, là các đầu nậu nắm vốn lớn, nắm thông tin sớm, gần như trăm trận trăm thắng, Hạng trung là các nhà đầu tư nhỏ hơn một chút, các môi giới bất động sản, có vốn vừa phải, kinh nghiệm lâu năm, cũng có thể đi sau cá mập một bước và thường khá nhanh nhậy, đầu tư bđs khá hiệu quả, Cuối cùng là cá lòng tong (ngoài bắc gọi là cá săn sắt), đi sau cùng, là đại đa số các nhà đầu tư nhỏ lẻ, nghe thông tin qua báo đài, dễ bị rót mật ngọt vào tai, có thể làm mồi cho cá mập… Ngoài thế mạnh về tài chính, thông tin, một số cá mập còn tạo sóng ảo để lùa cá lòng tong. Khi sóng lên, cá lòng tong tới mua bđs, chính là lúc cá mập ra hàng và rút êm, để lại cá long tong ôm bom. Trong giới bất động sản có câu, hãy