"BĐS công nghiệp" có nên đầu tư

"BĐS công nghiệp" (tức BĐS ăn theo các KCN) là cụm từ đang được nhiều "chuyên gia" khuyến nghị, nhưng mình lại nghĩ hơi khác chút:

* Thứ nhất là: Hãy quan sát các khu công nghiệp đã hình thành trước đây rất lâu, như KCN Sóng Thần, Tân Tạo, Tân Bình v.v... ta sẽ thấy dường như thứ mà các KCN trực tiếp tạo ra cho BĐS chủ yếu là các khu nhà trọ công nhân, khu chợ búa công nhân, khu kinh doanh mua bán nhỏ... Thực chất những thứ đó khó mà kích thích BĐS. 

* Thứ hai là: Quá trình triển khai và lấp đầy các KCN phải tính từ 5 đến 10 năm trở lên, tính theo bài toán đầu tư thì quảng thời gian đó quá dài...

* Thứ ba là: Các KCN rất khó gắn liền với các khu đô thị văn minh cao cấp, ngược lại các khu đô thị văn minh cao cấp luôn tìm các tránh xa KCN, lý do vì sao thì chúng ta đều biết rồi.
...

Chốt lại vấn đề: BĐS công nghiệp không phải là không thể đầu tư, mà là triển vọng của nó không hề sáng lạn và lạc quan như nhiều người tưởng. Tuy nhiên, nó vẫn có thể đầu tư chứ không hoàn toàn vô dụng, đối với các nhà đầu tư lão luyện thì mảnh đất nào họ cũng có thể tìm ra vàng. Còn với những nhà đầu tư tay mơ thì xin hãy cẩn thận hoặc lựa chọn loại hình an toàn hơn.

Donald Trường

Nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

5 Lợi ích của việc thuê căn hộ 2 tầng cho Gia đình trẻ

Mặc dù sống trong một ngôi nhà riêng dành cho một gia đình có thể là mơ ước của nhiều người, nhưng thực tế là: nếu bạn sống trong một thành phố đông đúc với bất động sản đắt tiền như TP Hồ Chí Minh , đó có lẽ không phải là một điều thực tế. Nhưng một ngôi nhà tách biệt không phải là lựa chọn nhà ở duy nhất có cảm giác giống như một ngôi nhà. Căn hộ 2 tầng có sơ đồ mặt bằng giống như một ngôi nhà với giá cả phải chăng hơn một ngôi nhà dành cho gia đình đơn bạn. Nó cũng là một bản nâng cấp từ một căn hộ hoặc chung cư điển hình , với các tiện nghi bổ sung như không gian ngoài trời bán riêng tư. Đối với một số gia đình hoặc nhóm bạn cùng phòng, căn hộ 2 tầng là điểm kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống trong căn hộ và một ngôi nhà gia đình đơn lẻ. Dưới đây là mọi thứ bạn cần biết về phong cách nhà đặc biệt này. Duplex là gì? Căn hộ 2 tầng là một ngôi nhà dành cho nhiều gia đình có hai căn hộ trong cùng một tòa nhà. Hai đơn vị này luôn có chung một bức tường, nhưng sơ đồ mặt bằng có thể khác nh

Đọc thêm

Mua nhà chung cư: Xu hướng của thời đại

Trong khi nhà cho thuê vẫn được nhiều người săn đón, thì ngày càng có nhiều căn hộ được xây dựng với số lượng lớn hơn do nhu cầu về loại hình này đang tăng cao. Khi ngày càng có nhiều người lựa chọn những căn hộ để sống, thì đồng thời nhu cầu tìm các căn chung cư ngày càng tăng. Đó là tin tốt cho các nhà bất động sản, cơ hội để tang doanh thu và phát triển và cung cấp các sản phẩm nhà ở đầy tiện nghi hơn. Đây cũng là thông tin quan trọng cho những người đang tìm kiếm một chung cư để thuê và các nhà đầu tư quan tâm đến việc mua thêm bất động sản cho thuê. Tại sao Căn hộ chung cư lại được ưa chuộng như vậy? Phong cách sống Có nhiều lý do mà căn hộ chung cư được ưa chuộng. Ý tưởng về một phong cách sống cộng đồng hơn có thể thu hút những người ở một mình hoặc những người thích kết bạn và muốn giao lưu với những người khác. Nếu họ có bạn bè hoặc gia đình sống trong một khu chung cư và tận hưởng thời gian ở đó, điều đó cũng có thể là lý do họ muốn chọn một căn hộ để thuê. Một lý do khác khi

Đọc thêm

Bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Những loại hình đầu tư tiềm năng

Bất động sản được cho là một trong những ngành lâu đời nhất và đa dạng nhất ở bất kỳ đâu trên thế giới. Có rất nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, đôi khi ngay cả những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nhất cũng gặp khó khăn khi không biết bắt đầu từ đâu. Nhu cầu về bất động sản cũng tăng đáng kể ngoài nguồn cung trên thị trường hiện tại, đây là thời điểm hoàn hảo để bạn bắt đầu đầu tư. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu tham gia, bạn phải hiểu rõ về các loại hình đầu tư bất động sản hiện có. Mỗi lựa chọn đều có ưu điểm và nhược điểm của nó. Các loại bất động sản khác nhau này có thể mang lại lợi ích cho nhiều loại nhà đầu tư khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu của họ. Bất động sản nhà ở Bất động sản nhà ở là một trong những loại hình bất động sản phổ biến nhất để đầu tư với nhiều loại hình nhà ở cần lưu ý. Điều này bao gồm bất kỳ tài sản nào được sử dụng cho mục đích ở, bao gồm: Căn hộ chung cư, Nhà phố Bất động sản nhà ở là điểm khởi đầu phổ biến cho các nhà đầu tư bất động sản tha

Đọc thêm

Thị trường Giá Nhà

Tìm kiếm Blog này