Thị trường Giá Nhà

  Nếu như đã mua nhà hoặc đang có ý định mua nhà ở các thành phố trực thuộc trung ương thì cần lưu ý, có một quy định mới ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của bạn. Từ 01/7/2021, cứ có nhà thành phố là có hộ khẩu Luật Cư trú 2020 vừa được Quốc hội thông qua đã thay đổi đáng kể điều kiện đăng ký thường trú trong cả nước. Theo đó, Luật này quy định thống nhất về việc đăng ký thường trú tại 63 tỉnh, thành, thay vì tách điều kiện đăng ký thường trú tại tỉnh và đăng ký thường trú tại các thành phố trực thuộc Trung ương như trước. Khoản 1 Điều 20 của Luật này chỉ rõ: 1. Công dân có chỗ ở hợp pháp thuộc quyền sở hữu của mình thì được đăng ký thường trú tại chỗ ở hợp pháp đó. Trước đây, khoản 1 Điều 20 của Luật Cư trú năm 2006, sửa đổi năm 2013 quy định điều kiện đăng ký thường trú tại các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương là: 1. Có chỗ ở hợp pháp, trường hợp đăng ký thường trú vào huyện, thị xã thuộc thành phố trực thuộc trung ương thì phải có thời gian tạm trú tại thành phố đó từ một năm

  1. sổ đỏ: có màu đỏ, là tên gọi tắt của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất => Sổ đỏ chủ yếu chứng nhận quyền sử dụng đất (đất ở, đất nông nghiệp,...) => Trên thực tế Sổ đỏ vẫn chứng nhận quyền sở hữu nhà ở 2. Sổ hồng (có màu hồng), là tên gọi tắt của "Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở" => chứng nhận quyền sử dụng đất ở=> Không chứng nhận các loại đất khác => Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở => không chứng nhận các loại tài sản khác gắn liền với đất 3. Mẫu giấy chứng nhận thống nhất (màu hồng) tên là " Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", => chứng nhận quyền sử dụng mọi loại đất (đất ở, nông nghiệp, đất khu công nghiệp,...) => Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở => Chứng nhận tài sản khác gắn liền với đất (nhà xưởng, khách sạn, nhà hàng, văn phòng, thương mại, dịch vụ,....rừng) 4. Giá trị pháp lý: Sổ đỏ, Sổ hồng và Mẫu giấy chứng nhận thống nhất có giá trị pháp lý như nha