Ở một thị trường bất động sản cạnh tranh như TP Hồ Chí Minh, giá bán thay đổi đáng kể ở từng khu vực, tùy thuộc vào chất lượng của cổ phiếu nhà ở và vị trí gần với các trường học, siêu thị hoặc phương tiện công cộng. Nếu như khu vực mà bạn đang nhắm tới có nhu cầu cao thì việc đàm phán với người bán sẽ khá khó khăn. Nhưng nếu bạn “đọc” được thị trường giá nhà ở khu vực này bạn có thể đưa ra được mức giá chốt hợp lý và dễ dàng hơn để đi đến một thỏa thuận thành công.
Tìm
hiểu và nắm bắt tâm lý của người bán
Đây là một
trong những cách dễ nhất để giúp bạn thương
lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất.
Tất cả những gì bạn phải làm chỉ là khiến người bán thích bạn.Thu hút cảm xúc
của người bán bằng cách giải thích lý do tại sao bạn muốn mua nhà. Và từ những
câu chuyện đó bạn có thể biết được động cơ bán
của chủ nhà. Nếu như chủ nhà cần bán gấp vì nợ nần, phá sản và quá cần tiền thì
lúc này bạn có thể dìm giá hoặc trả giá thấp. Ngoài ra, có thể giúp bạn
tránh trường hợp bị lừa đảo. Bởi những lý do mập mờ có thể là do ngôi nhà đang
gặp vấn đề mà người bán không hề muốn bạn biết điều đó.
Chê bai dù thực sự bạn rất thích ngôi
nhà này
Đúng vậy, bạn
không nên tỏ vẻ rất thích ngôi nhà này và đặt cọc ngay từ đầu. Như vậy chủ nhà sẽ
nắm thóp và bạn sẽ không có cơ hồi để được giảm giá nữa. Ngược lại, dù có thích
đến đâu hãy tìm ra những lỗivà chê bai
chúng.Cách này khá hiệu quả nếu như bạn khéo léo để không làm cho chủ nhà bực mình
nhé.
“Im lặng là vàng”
Im lặng là một công cụ mạnh mẽ để đưa
quả bóng trở lại sân của bạn. Ngay sau khi người bán đưa ra một đề nghị phản
đối, chỉ cần giữ im lặng. Nếu người bán là một người nghiệp dư, họ thường sẽ
cảm thấy không thoải mái và cố gắng biện minh cho việc không chấp nhận giảm giá.
Điều này làm cho những đề nghị về các ưu đãi tiếp theo của bạn có nhiều khả
năng được chấp nhận.
Xem xét về lỗi phong thủy
Mặc cả kéo dài thời gian thanh toán
nhiều đợt
Theo kinh
nghiệm của các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm thì việc kéo dài thời
gian thanh toán cũng là một cách để mặc cả khi mua nhà.
Nếu chủ nhà bán
nhà với lý do cần tiền gấp thì bạn có thể thương lượng thanh toán sớm sẵn sàng có tiền mặt và sẵn sàng đặt cọc ngay nếu ưng
ý giá họ đưa ra và lúc này đề nghị ưu đãi về giá sẽ dễ dàng được
chấp nhận.
Chia sẻ các thủ tục hành chính với chủ
nhà
Sau những gì
bạn đã làm nhưng chủ nhà vẫn nhất quyết không giảm giá. Lúc này bạn hãy chia sẻ
với thái độ chân thành những suy nghĩ và lý do muốn mua căn nhà này. Ngoài ra,
chia sẻ với chủ nhà về các chi phí hành chính. Chủ nhà có thể sẽ cân nhắc giảm
giá cho bạn nếu thấy được thiện chí muốn mua nhà của bạn.
These are fast and simple to seek out|to search out} on the App Store in states the place mobile casinos are legal. There are huge choices of slots video games on mobile casinos too, all optimized 솔카지노 for play in your mobile system or pill. In order to do that a mobile casino app needs to be nicely laid out and run quick. If you get pleasure from enjoying in} reside casino video games then it additionally must have enough free seats so you'll be able to|you possibly can} rapidly get into the action.
Trả lờiXóa