Chuyển đến nội dung chính

TUYỆT CHIÊU MẶC CẢ ĐỂ MUA ĐƯỢC NHÀ GIÁ “HỜI”

Bạn đang tự hỏi làm thế nào để đưa ra một lời đề nghị thương lượng về giá khi mua một ngôi nhà? Bạn đang ở đúng chỗ!

Bất kể tình trạng của thị trường bất động sản như thế nào, điều đặc biệt quan trọng là phải đảm bảo bạn mua nhà với một mức giá hợp lý. Tuy nhiên, làm thế nào để bạn biết rằng bạn đang nhận được một mức giá tốt - ngay cả trong một thị trường chặt chẽ - trước khi bạn mặc cả? Hãy đảm bảo bạn không bỏ lỡ bất kỳ cơ hội nào để mặc cả và đưa ra quyết định đầu tư hợp lý. Những tuyệt chiêu sau đây sẽ chỉ cho bạn cách để có được một thỏa thuận tuyệt vời khi mua một ngôi nhà.

Nắm bắt thông tin giá đất từng khu vực
Ở một thị trường bất động sản cạnh tranh như TP Hồ Chí Minh, giá bán thay đổi đáng kể ở từng khu vực, tùy thuộc vào chất lượng của cổ phiếu nhà ở và vị trí gần với các trường học, siêu thị hoặc phương tiện công cộng. Nếu như khu vực mà bạn đang nhắm tới có nhu cầu cao thì việc đàm phán với người bán sẽ khá khó khăn. Nhưng nếu bạn “đọc” được thị trường giá nhà ở khu vực này bạn có thể đưa ra được mức giá chốt hợp lý và dễ dàng hơn để đi đến một thỏa thuận thành công.

Tìm hiểu và nắm bắt tâm lý của người bán

Đây là một trong những cách dễ nhất để giúp bạn thương lượng với người bán một cách có lợi nhất, mua được giá rẻ nhất. Tất cả những gì bạn phải làm chỉ là khiến người bán thích bạn.Thu hút cảm xúc của người bán bằng cách giải thích lý do tại sao bạn muốn mua nhà. Và từ những câu chuyện đó bạn có thể biết được động cơ bán của chủ nhà. Nếu như chủ nhà cần bán gấp vì nợ nần, phá sản và quá cần tiền thì lúc này bạn có thể dìm giá hoặc trả giá thấp. Ngoài ra, có thể giúp bạn tránh trường hợp bị lừa đảo. Bởi những lý do mập mờ có thể là do ngôi nhà đang gặp vấn đề mà người bán không hề muốn bạn biết điều đó.

Chê bai dù thực sự bạn rất thích ngôi nhà này

Đúng vậy, bạn không nên tỏ vẻ rất thích ngôi nhà này và đặt cọc ngay từ đầu. Như vậy chủ nhà sẽ nắm thóp và bạn sẽ không có cơ hồi để được giảm giá nữa. Ngược lại, dù có thích đến đâu hãy tìm ra những lỗivà chê bai chúng.Cách này khá hiệu quả nếu như bạn khéo léo để không làm cho chủ nhà bực mình nhé. 

“Im lặng là vàng”

Im lặng là một công cụ mạnh mẽ để đưa quả bóng trở lại sân của bạn. Ngay sau khi người bán đưa ra một đề nghị phản đối, chỉ cần giữ im lặng. Nếu người bán là một người nghiệp dư, họ thường sẽ cảm thấy không thoải mái và cố gắng biện minh cho việc không chấp nhận giảm giá. Điều này làm cho những đề nghị về các ưu đãi tiếp theo của bạn có nhiều khả năng được chấp nhận.

Xem xét về lỗi phong thủy

Không có ngôi nhà nào thực sự hoàn hảo. Nếu thực sự quá bí và không có cách nào để mặc cả, hãy tìm hiểu về phong thủy của căn nhà. Bạn có thể nói rằng không hài lòng vì một chuyên gia phong thủy nào đó tư vấn hướng của ngôi nhà không hợp tuổi của bạn. Tin tôi đi, bạn có thể trả giá ngôi nhà với giá thấp hơn lên tới 30%.

Mặc cả kéo dài thời gian thanh toán nhiều đợt

Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm thì việc kéo dài thời gian thanh toán cũng là một cách để mặc cả khi mua nhà.

Nếu chủ nhà bán nhà với lý do cần tiền gấp thì bạn có thể thương lượng thanh toán sớm sẵn sàng có tiền mặt và sẵn sàng đặt cọc ngay nếu ưng ý giá họ đưa ra và lúc này đề nghị ưu đãi về giá sẽ dễ dàng được chấp nhận.

Còn nếu chủ nhà không vì tài chính thì bạn không nên quá dồn dập bởi bất động sản là tài sản có giá trị lớn.

Chia sẻ các thủ tục hành chính với chủ nhà

Sau những gì bạn đã làm nhưng chủ nhà vẫn nhất quyết không giảm giá. Lúc này bạn hãy chia sẻ với thái độ chân thành những suy nghĩ và lý do muốn mua căn nhà này. Ngoài ra, chia sẻ với chủ nhà về các chi phí hành chính. Chủ nhà có thể sẽ cân nhắc giảm giá cho bạn nếu thấy được thiện chí muốn mua nhà của bạn.

Lựa chọn thời điểm thích hợp
Vào các thời điểm cuối năm, thị trường bất động sản hoạt động rất sôi nổi. Đặc biệt, đó là tâm lý an cư đón Tết của người Việt nên giai đoạn này mọi người rất dễ rót tiền để mua nhà đất.  
Với tâm thế của chủ nhà muốn bán hết những sản phẩm “tồn kho” để có thể cung cấp những sản phẩm mới phù hợp với thị trường năm mới hơn. Chính vì thế, chủ nhà chắc hẳn sẽ tung ra nhiều ưu đãi hấp dẫn như: không lãi suất, bốc thăm trúng thưởng, chiết khấu cao,…nhằm thu hút sự chú ý và kích cầu người mua.
Trên đây là những chia sẻ từ những chuyên gia bất động sản có kinh nghiệm và từ những người mua nhà khác. Chúc bạn tìm được những tuyệt chiêu mặc cả để mua được căn nhà mơ ước.

 

Nhận xét

  1. These are fast and simple to seek out|to search out} on the App Store in states the place mobile casinos are legal. There are huge choices of slots video games on mobile casinos too, all optimized 솔카지노 for play in your mobile system or pill. In order to do that a mobile casino app needs to be nicely laid out and run quick. If you get pleasure from enjoying in} reside casino video games then it additionally must have enough free seats so you'll be able to|you possibly can} rapidly get into the action.

    Trả lờiXóa

Đăng nhận xét

Bài đăng phổ biến từ blog này

5 Lợi ích của việc thuê căn hộ 2 tầng cho Gia đình trẻ

Mặc dù sống trong một ngôi nhà riêng dành cho một gia đình có thể là mơ ước của nhiều người, nhưng thực tế là: nếu bạn sống trong một thành phố đông đúc với bất động sản đắt tiền như TP Hồ Chí Minh , đó có lẽ không phải là một điều thực tế. Nhưng một ngôi nhà tách biệt không phải là lựa chọn nhà ở duy nhất có cảm giác giống như một ngôi nhà. Căn hộ 2 tầng có sơ đồ mặt bằng giống như một ngôi nhà với giá cả phải chăng hơn một ngôi nhà dành cho gia đình đơn bạn. Nó cũng là một bản nâng cấp từ một căn hộ hoặc chung cư điển hình , với các tiện nghi bổ sung như không gian ngoài trời bán riêng tư.  Đối với một số gia đình hoặc nhóm bạn cùng phòng, căn hộ 2 tầng là điểm kết hợp hoàn hảo giữa cuộc sống trong căn hộ và một ngôi nhà gia đình đơn lẻ. Dưới đây là mọi thứ bạn cần biết về phong cách nhà đặc biệt này. Duplex là gì? Căn hộ 2 tầng là một ngôi nhà dành cho nhiều gia đình có hai căn hộ trong cùng một tòa nhà. Hai đơn vị này luôn có chung một bức tường, nhưng sơ đồ mặt bằng có thể khác nh

Mua nhà chung cư: Xu hướng của thời đại

Trong khi nhà cho thuê vẫn được nhiều người săn đón, thì ngày càng có nhiều căn hộ được xây dựng với số lượng lớn hơn do nhu cầu về loại hình này đang tăng cao. Khi ngày càng có nhiều người lựa chọn những căn hộ để sống, thì đồng thời nhu cầu tìm các căn chung cư ngày càng tăng. Đó là tin tốt cho các nhà bất động sản, cơ hội để tang doanh thu và phát triển và cung cấp các sản phẩm nhà ở đầy tiện nghi hơn. Đây cũng là thông tin quan trọng cho những người đang tìm kiếm một chung cư để thuê và các nhà đầu tư quan tâm đến việc mua thêm bất động sản cho thuê. Tại sao Căn hộ chung cư lại được ưa chuộng như vậy? Phong cách sống Có nhiều lý do mà căn hộ chung cư được ưa chuộng. Ý tưởng về một phong cách sống cộng đồng hơn có thể thu hút những người ở một mình hoặc những người thích kết bạn và muốn giao lưu với những người khác. Nếu họ có bạn bè hoặc gia đình sống trong một khu chung cư và tận hưởng thời gian ở đó, điều đó cũng có thể là lý do họ muốn chọn một căn hộ để thuê. Một lý do khác khi

Bất động sản TP.Hồ Chí Minh: Những loại hình đầu tư tiềm năng

Bất động sản được cho là một trong những ngành lâu đời nhất và đa dạng nhất ở bất kỳ đâu trên thế giới. Có rất nhiều cách để đầu tư vào bất động sản, đôi khi ngay cả những nhà đầu tư giàu kinh nghiệm nhất cũng gặp khó khăn khi không biết bắt đầu từ đâu. Nhu cầu về bất động sản cũng tăng đáng kể ngoài nguồn cung trên thị trường hiện tại, đây là thời điểm hoàn hảo để bạn bắt đầu đầu tư. Tuy nhiên, trước khi bắt đầu tham gia, bạn phải hiểu rõ về các loại hình đầu tư bất động sản hiện có.  Mỗi lựa chọn đều có ưu điểm và nhược điểm của nó. Các loại bất động sản khác nhau này có thể mang lại lợi ích cho nhiều loại nhà đầu tư khác nhau tùy thuộc vào nhu cầu và mục tiêu của họ.  Bất động sản nhà ở Bất động sản nhà ở là một trong những loại hình bất động sản phổ biến nhất để đầu tư với nhiều loại hình nhà ở cần lưu ý. Điều này bao gồm bất kỳ tài sản nào được sử dụng cho mục đích ở, bao gồm: Căn hộ chung cư, Nhà phố Bất động sản nhà ở là điểm khởi đầu phổ biến cho các nhà đầu tư bất động sản tha