Bạn đang ở độ tuổi 25 và đang tìm kiếm ngôi nhà đầu tiên của mình. Và mục tiêu của bạn là “Rẻ”. Đó là những gì bạn sẽ nói với các đại lý bất động sản khi họ hỏi bạn muốn mua loại nhà nào.
Bạn không cần phải đợi đến Black friday mới có được một chiếc tivi giá rẻ. Có cách nào để làm điều đó với bất động sản, việc tìm kiếm một ngôi nhà giá rẻ có thể giúp bạn tiết kiệm hàng ngàn đô la tiền lãi và phí?
Nếu bạn đang cố tìm cách tìm nhà giá rẻ, hãy xem một số mẹo của chúng tôi và sử dụng chúng để hình thành chiến lược săn nhà.
Tìm nhà giá rẻ: Nhà đang bán
Nhắm mục tiêu tới những ngôi nhà đã có mặt trên thị trường trong một thời gian dài . Những người bán này thường sẵn sàng giao dịch, đặc biệt nếu mùa mua nhà tại đó đang gần kết thúc và họ cần chuyển đi gấp.
Cùng với số ngày bán trên thị trường càng lâu thì giá bán sẽ ngày càng giảm. Nếu người bán đã giảm giá của họ, điều này có thể chỉ ra hai điều; họ có khoản hời trong giá chào bán và họ chưa nhận được bất kỳ đề nghị nào.
Bạn cũng có thể tìm nhà trống hoặc nhà thừa kế . Một số thành phố công bố danh sách nhà trống, bạn có thể tìm thấy danh sách này trên trang web của thành phố đó. Các danh sách này sẽ có các danh mục một, hai hoặc ba , cho biết ngôi nhà đã bị bỏ trống trong bao lâu và tình trạng của ngôi nhà.
Tìm những ngôi nhà có thể được thừa kế bằng cách đọc thông tin địa phương đó, sau đó tìm kiếm hồ sơ thuế tài sản để tìm tài sản của người đã khuất. Người thân của một người đã qua đời có thể chỉ đang tìm cách bán tài sản một cách nhanh chóng và với một mức giá hợp lý.
Nếu bạn thực sự không gặp may, hãy mở rộng khu vực tìm kiếm của bạn để bao gồm các vùng lân cận xa hơn. Khi mua sắm tại nhà với ngân sách tiết kiệm, bạn cần phải linh hoạt. Các khu vực xa trung tâm đô thị hơn có thể có giá nhà thấp hơn
Mở rộng khu vực
Một trong những cách tốt nhất để tìm nhà giá rẻ là tìm kiếm ở bên ngoài các thành phố và vùng ngoại thành sầm uất và có thể tập trung nhiều hơn vào vùng nông thôn. Nói chung việc đi càng xa các khu vực đô thị lớn, bạn sẽ tìm thấy những ngôi nhà có giá hợp lý hơn.
Nghiên cứu trang web, Facebook về mua bán nhà đất
Với sự tiến bộ của công nghệ và sự xuất hiện của internet, quá trình mua bất động sản đã trở nên dễ dàng hơn rất nhiều. Điều này có nghĩa là dù bạn ở đâu trên khắp thế giới, bạn đều có thể tìm hiểu về các bất động sản được rao bán ở bất kỳ quận, huyện hoặc thành phố nào, thông qua các trang web liệt kê bất động sản trực tuyến.
Các trang web liệt kê tài sản này, giúp bạn dễ dàng có thông tin định tính về tài sản, bạn cũng có thể tìm hiểu bao nhiêu ngày đã trôi qua kể từ khi tài sản được niêm yết. Trong hầu hết các trường hợp, một ngôi nhà có mặt trên thị trường càng lâu, người bán sẽ chấp nhận mức giá thấp hơn.
Có hàng chục nhóm Facebook ở đó mọi người đăng danh sách các căn hộ, ngôi nhà tiềm năng. Nó làm cho việc tìm kiếm một căn hộ trở nên dễ dàng hơn, vì bạn có thể kiểm tra hồ sơ mạng xã hội của người đó cũng như tham khảo các hình ảnh giá cả và đàm phán với người bán.
Tra cứu tên khu vực mà bạn muốn mua nhà cùng với “căn hộ” “bất động sản” hoặc “nhà ở” và bạn chắc chắn sẽ tìm thấy một loạt các nhóm.
Mạnh dạn đàm phán giá
Đừng bao giờ cho rằng giá chào bán phải là giá bán. Mặc dù việc đàm phán giá sẽ dễ dàng hơn khi có ít cạnh tranh. Tuy nhiên, với một chút bí quyết và sự nhạy bén, bạn cũng có thể đảm bảo được ngôi nhà mình muốn với mức giá hợp lý hơn so với giá niêm yết ban đầu.
Một tình huống thường được thấy gần đây là người mua cố gắng thương lượng giảm giá đơn giản với lý do “vì Covid”? Điều này không đúng và một số người bán thực sự có thể nhận thấy việc thương lượng này không thuận lợi, vì vậy hãy rõ ràng. Thay vào đó, hãy tìm những lý do chính đáng và chắc chắn tại sao bạn cho rằng việc yêu cầu giảm giá là hợp lý (ví dụ: bạn có thể hoàn thành thanh toán sớm hơn những người mua khác).
Làm sao để tìm mua nhà giá rẻ?
Câu trả lời ngắn gọn là: Hãy sáng tạo và lên kế hoạch thực hiện một số công việc. Mặc dù bạn có thể gặp may và vấp phải một món hời, nhưng bạn có thể tăng khả năng tìm được một căn nhà giá rẻ bằng cách lên một kế hoạch và nhờ sự trợ giúp của một đại lý bất động sản có chuyên môn
Nhận xét
Đăng nhận xét